Augmentation de loyer : on répond à vos questions
En 2023, quelles sont les augmentations de loyer ?
En 2023, l’augmentation de loyer dépend de l’étiquette énergétique de votre logement.
| Etiquette énergétique de votre logement | Augmentation du loyer |
| A ou B | 2,5 % |
| C, D | 2 % |
| E | 1,5% |
| F ou G | pas d’augmentation |
Habitat 76 a-t-il le droit de l’augmenter mon loyer ?
Oui.
La réglementation prévoit une augmentation de votre loyer une fois par an.
En 2023, l’évolution maximum des loyers pouvait être de 3,6% au 1er janvier.
Néanmoins, le Conseil d’administration d’habitat 76 a décidé de limiter cette hausse afin de préserver le pouvoir d’achat des locataires.
Mon logement est chauffé au gaz collectif, mes provisions de charges de chauffage et eau chaude collective augmentent-elles en 2023 ?
Oui.
Le prix du gaz a fortement augmenté ces derniers mois.
Habitat 76 devait renégocier ses tarifs d’achat du gaz, qui arrivaient à échéance, après deux années sans hausse.
Le nouveau tarif est multiplié par 6.
Le boulier tarifaire est une aide de l’Etat pour limiter l’augmentation du prix du gaz.
Toutefois, malgré l’effet du bouclier tarifaire, la charge de chauffage collectif est multipliée par 2.
Afin de limiter au mieux l’impact de cette hausse, l’augmentation de votre charge de chauffage collectif est appliquée de manière progressive sur l’année 2023 :
- Une première augmentation en janvier ;
- Une 2e augmentation en avril ;
- Une 3e augmentation en juillet.
Comment bénéficier de l’aide de l’état, le bouclier tarifaire, pour le chauffage collectif au gaz ?
Vous n’avez rien à faire pour bénéficier de cette aide.
Habitat 76 fera la demande auprès des fournisseurs d’énergie et fera bénéficier les locataires de cette aide au moment de la régularisation des charges locatives.
Le montant de la provision de chauffage collectif ainsi que l’eau chaude collective tient compte du bouclier tarifaire.
Mon logement est chauffé à l’électricité en collectif, mes provisions de charges augmentent-elles ?
Non.
Vos provisions pour le chauffage électrique n’augmentent pas en 2023 grâce à un prix fixe négocié par habitat 76.
Mon logement est raccordé à un réseau de chauffage urbain, que se passe-t-il pour mes charges ?
- Vos provisions pour le chauffage évoluent selon les contrats de l’exploitant du réseau.
- Si le réseau est uniquement alimenté par le gaz, vos charges augmentent.
- Si le réseau est alimenté majoritairement par du bois et une faible proportion de gaz, vos charges n’augmentent pas ou très peu.
Je rencontre une difficulté pour payer mes charges ou mon loyer, que dois-je faire ?
Vous devez prendre contact avec habitat 76 rapidement ; des délais de paiement pourront vous être accordés.
